Commentaires ouverts au public sur les plans de Fort Monmouth de Netflix

Netflix devrait prochainement s’installer à Jersey Shore, car la période de commentaires du public pour permettre la restructuration nécessaire d’environ 328 acres de terrain à Fort Monmouth est ouverte pendant 45 jours.

Un nouveau campus de studios de cinéma

L’Autorité de revitalisation économique de Fort Monmouth a annoncé que son conseil avait approuvé la transmission de la proposition d’amendement n°20 aux municipalités de Eatontown, Oceanport et Tinton Falls. Cet amendement vise à créer un “campus de studios de cinéma, de télévision et de diffusion à la pointe de la technologie”, selon FMERA, afin de poursuivre la vision stratégique visant à créer un environnement de vie-travail-loisirs offrant une variété d’utilisations sur l’ancienne base militaire.

Une proposition de plan d’aménagement

Le plan d’amendement n°20 propose des changements à la zone du fort en tenant compte de l’impact sur les utilisations résidentielles à Eatontown et Oceanport, tout en préservant le plan d’aménagement initial du site, selon FMERA. Outre les utilisations résidentielles proposées sur le Mega Parcel selon le plan initial, l’amendement s’étend à d’autres utilisations sur le campus à Eatontown et Oceanport.

Le plan d’amendement n°20 prévoit la construction de logements abordables conformément à la loi sur le logement équitable du New Jersey. FMERA a déclaré qu’il permet la construction de ces unités pour les ménages à faible et moyen revenu soit indépendamment, soit dans le cadre d’un plus grand développement résidentiel sur le Mega Parcel ou ailleurs sur le campus dans les deux communes spécifiées.

La proposition identifie également d’autres emplacements possibles et les exigences futures pour les unités résidentielles, “étant donné que le Mega Parcel est prévu pour être développé comme un projet entièrement commercial”, a déclaré FMERA, ajoutant qu’il “se réjouit de créer des opportunités de logement abordable dans les municipalités hôtes à d’autres endroits que ceux précédemment identifiés dans le plan de réutilisation.”

Un projet d’envergure pour Netflix

Netflix a remporté l’appel d’offres pour le “Mega Parcel” de Fort Monmouth en décembre 2022. Le géant du streaming versera 55 millions de dollars pour le terrain et prévoit d’investir environ 850 millions de dollars supplémentaires dans le développement immobilier, ce qui permettra la création de près de 500 000 pieds carrés de nouvelles infrastructures.

Le projet devrait créer plus de 1 500 emplois de production permanents et plus de 3 500 emplois liés à la construction.

Les prochaines étapes

Après la période de 45 jours, le personnel de FMERA examinera et répondra à tous les commentaires avant que l’amendement du plan soit proposé pour adoption finale par le conseil.

FMERA a déclaré que si l’amendement du plan est accordé, Netflix entrera dans sa période d’approbation de 36 mois, ce qui nécessitera des examens approfondis par les agences et autorités locales, du comté et de l’État.

Fort Monmouth a adopté son plan de réaménagement et de redéveloppement en 2008. Depuis lors, il a été officiellement modifié 19 fois. Selon FMERA, l’objectif du plan est “de réaffecter et de redonner au Fort un environnement dynamique, de créer des emplois et de stimuler la croissance économique dans chacune des trois municipalités hôtes (Tinton Falls, Eatontown et Oceanport) et dans la région”.

Autres développements sur le site

En décembre 2022, la vente de 36 acres au centre médical Monmouth de RWJBarnabas Health s’est conclue. La première phase de ce projet sera la construction d’un centre de cancérologie d’environ 138 000 pieds carrés et d’un pavillon de soins ambulatoires. Ailleurs sur la propriété, Denholtz Properties a réussi avec The Commissary, en atteignant l’occupation complète l’année dernière avec l’ajout d’un concept de bar et de restaurant pour compléter la brasserie et les locataires d’entreprises alimentaires familiales.

Depuis le début du processus, 86 % des 1 126 acres de Fort Monmouth ont été vendus, sont sous contrat, en négociation ou entrent dans le processus de demande de propositions. À ce jour, FMERA a vendu 34 parcelles ; six sont sous contrat ou disposent de contrats approuvés par le conseil.

Source : njbiz.com