Société immobilière controversée fait faillite après enquêtes sur Channel 2

MV Realty, une société immobilière, vient de déclarer faillite quelques jours après que des membres du Sénat américain aient exigé des réponses de la part de cette entreprise concernant ses contrats de 40 ans. Nous avions déjà enquêté sur cette affaire et découvert que MV Realty proposait des contrats aux propriétaires leur offrant un petit montant immédiat, mais avec une pénalité importante de 3% de la valeur de leur maison s’ils ne vendaient pas leur bien immobilier par le biais de l’entreprise.

La faillite de MV Realty

Le dépôt de bilan de MV Realty sous le chapitre 11 souligne clairement les difficultés financières de l’entreprise causées par son modèle d’affaires préjudiciable aux particuliers. Liz Coyle, directrice exécutive de Georgia Watch, déclare que cette faillite est la conséquence de leur manque de scrupules.

L’avenir des contrats de 40 ans

Il n’est pas encore clair comment la faillite de MV Realty affectera les clients liés par des contrats de 40 ans. Cependant, cette décision pourrait éventuellement être prise par un juge de faillite.

Il est possible que ces contrats soient considérés comme un actif qui doit être vendu au bénéfice de l’entreprise en difficulté. Sarah Mancini, avocate au National Consumer Law Center, souligne qu’il est également possible de convaincre la cour de faillite que ces contrats sont invalides et frauduleux.

Les actions légales prises contre MV Realty

Depuis que notre enquête a révélé les problèmes liés à MV Realty, six procureurs généraux d’État ont engagé des poursuites judiciaires et 16 États, dont la Géorgie, ont adopté de nouvelles législations pour réguler les contrats controversés et les privilèges enregistrés par l’entreprise.

Toutes ces poursuites sont suspendues temporairement en raison de la faillite de l’entreprise, qui tente peut-être ainsi de se protéger de devoir indemniser les personnes lésées.

Les préoccupations des comités du Sénat

Les pratiques de MV Realty suscitent des inquiétudes parmi les comités du Sénat américain. Trois présidents de comités ont écrit une lettre à l’entreprise pour exprimer leurs préoccupations concernant les propriétaires déjà inscrits au programme et le risque de préjudice futur si les inscriptions reprennent. Ils rappellent que même si MV Realty a suspendu temporairement les nouvelles inscriptions, l’entreprise continue de faire la promotion de son programme sur son site Internet.

Les conséquences de la faillite

La pétition de faillite de MV Realty indique qu’elle a des passifs compris entre 50 et 100 millions de dollars. Cette faillite ne résout toutefois pas tous les problèmes liés aux contrats controversés de la société. Une loi récemment adoptée par l’Assemblée générale de l’État de Géorgie interdit ces contrats à l’avenir, mais n’affecte pas les contrats existants.

Malgré cette nouvelle législation, MV Realty reste confiante dans le fait que son programme bénéficie pleinement aux consommateurs et qu’il est conforme à la loi. L’entreprise coopérera avec les comités du Sénat et fournira des réponses complètes à leurs demandes. Elle précise également qu’elle ne signe actuellement plus de contrats de 40 ans.

Nous attendons davantage d’informations sur le plan de faillite lorsque l’entreprise fournira les documents requis dans les semaines à venir.

Source : www.wsbtv.com